Lo mejor que puede suceder es haber comprado con un crédito tu hogar y ya haberlo terminado de pagar; ¿pero que sigue? ¿Necesitas hacer algo adicional? La respuesta es, SÍ.

Una vez que terminas de pagar el crédito otorgado por algún banco, INFONAVIT, FONHAPO, entre otras, lo que deberás hacer es solicitar a la institución una carta de instrucciones de cancelación de hipoteca, que avala la liquidación del crédito y que va dirigida al notario de tu elección, que llevará el trámite denominado “Cancelación de Hipoteca”. (ya no se trata de que tengas que escriturar el inmueble, el inmueble ya está titulado a tu nombre o como dicen, escriturado a tu nombre, solo debes cancelar el gravamen (hipoteca) que garantiza que pagarás lo que debías; actualmente si liquidas tu credito el acreedor hipotecario tiene obligación de otorgar la escritura de cancelación de hipoteca y solo queda pendiente su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, esto por si liquidaste tu crédito y no te ocupaste de hacer tu trámite de forma inmediata y puede suceder que la escritura de cancelación de hipoteca ya esté otorgada, para lo cual debes preguntarle a la persona que te atienda en la Institución Crediticia (banco).

La documentación que tendrás que llevarle al notario será la Carta de instrucciones de cancelación de hipoteca y el testimonio en donde se hizo constar el otorgamiento del crédito con su hipoteca, es decir, el préstamo que en su momento se te otorgó. Así el notario podrá llevar a cabo la cancelación de hipoteca, misma que será firmada por los representantes de la institución únicamente y adicionalmente inscribirse al Registro Público de la Propiedad, para que nuevamente este sea oponible a terceros e indique que el inmueble quedó libre de gravamen. Como dirían coloquialmente, “la liberación de la escritura”.