¿Cómo ha afectado el COVID-19 al mercado inmobiliario?

Se ha visto el impacto en la disminución de obras de construcción, bajas en precios de viviendas, descuentos de hasta un 10% y mayores plazos para pago de enganche con inicio de pagos dos meses adelante. El 53% de los proyectos en CDMX estaban en fase de entrega inmediata y ahora dada la situación han sido aplazadas (más de 600 desarrollos). El uso intensivo de tecnologías y herramientas de este sector (showrooms y galerías virtuales) han sido detenidos por desarrolladores y agencias de bienes raíces para prevención de la ciudadanía.

Por otro lado, el mercado comercial inmobiliario, en este caso haciendo énfasis en las rentas y diversas formas de arrendamiento, también se está viendo bastante afectado, con repercusiones inmediatas de carácter restrictivo por parte de los gobiernos.

“Tiendas departamentales, restaurantes, clubes nocturnos, gimnasios, cines, etcétera, han realizado el cierre de sus locales. Las tiendas de autoservicio, por el contrario, han realizado protocolos de protección de los clientes, una ampliación en el horario de servicio y accesos restringidos. Los locales a la calle han sufrido efectos similares a los centros comerciales, reflejados en cierres totales de los puntos de venta. Las compras por internet de productos de primera necesidad y de lujo tendrán un auge sin precedentes, mismo que impactará al sector industrial-logístico. La cadena de suministro y los tiempos de entrega jugarán un papel importante en esta etapa”, augura Colliers México.

La crisis sanitaria ha golpeado tan fuerte este sector, que ahora será mucho más fuerte la recesión que se previó hace un par de años. Por lo tanto, la mirada de los expertos varía bastante entre unos y otros, algunos más optimistas y otros más realistas.