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¿Qué es “Construyes tu Casa”? Del Crédito FOVISSSTE para construir
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Inmobli Bienes Raíces
- Octubre 20, 2021
- 10:00 am
- 2 comentarios
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Actualmente tener un Crédito FOVISSSTE para construir, es esencial cuando se quiere conformar un patrimonio, por ello es que dicha institución otorga facilidades y beneficios a sus derechohabientes para tramitarlo.
El crédito “Construyes tu Casa” es una opción viable para aquellos que deseen comprar material, pagar la mano de obra o planificar de forma correcta la edificación de una casa o departamento.
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¿Qué es Construyes tu Casa?
El préstamo FOVISSSTE “Construyes tu casa” es una línea de crédito orientada para que los derechohabientes puedan construir una vivienda de acuerdo a sus necesidades.
En este crédito los derechohabientes pueden solicitar un préstamo para solventar gastos que se requieran ante la edificación de una casa o departamento.
Los que pueden tramitarlo son trabajadores del gobierno que tengan al menos 9 meses cotizando.
¿Cuáles son los beneficios?
Algunos de los mayores beneficios para la construcción de casa que otorga esta línea de crédito son los siguientes:
- Aseguras la calidad de la vivienda.
- Podrás decidir sobre quién te apoyará en el proceso constructivo, de acuerdo a tus intereses.
- Ahorraras y eficientaras los recursos y su aplicación
- El ahorro se invierte en la vivienda para elevar la calidad de vida tuya y de tu familia.
- FOVISSSTE supervisa y te apoya para que la calidad de la construcción sea segura.
¿Cuánto te presta FOVISSSTE para construir?
El monto otorgado por FOVISSSTE para “construimos tu casa” puede variar, sin embargo es posible que te otorguen una cantidad equivalente al saldo de la subcuenta de vivienda.
Sus condiciones principales del crédito para construcción de casa son:
- El monto de otorgamiento del crédito es de hasta 1 millón 171 mil 513 pesos más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
- La tasa de interés va del 4 al 6%.
- El pago se otorga directo al acreditado contra avance de obra.
- Los recursos se otorgan conforme a los avances de obra de 5 ministraciones.
¿Cómo tramitar mi crédito FOVISSSTE para construir?
- Ser un derechohabiente activo que cotice al FOVISSSTE.
- Que sea el primer crédito FOVISSSTE que tramitas.
- Tener al menos 9 bimestres cotizando.
Documentación necesaria para “Construyes tu casa” FOVISSSTE:
- Ser derechohabiente del FOVISSSTE con relación laboral vigente.
- Contar con crédito tradicional autorizado vigente para ser aplicado a construcción individual en terreno propio, o en su caso puede hacer cambio de modalidad de tipo de crédito.
- Cumplir con los criterios de calificación establecidos en las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del FOVISSSTE.
- Original para cotejo y copia de identificación oficial vigente (credencial de elector, pasaporte vigente o FM-2 para el caso de extranjeros).
- Original para cotejo y copia del acta de matrimonio correspondiente (en su caso)
- Copia de la Clave Única del registro de Población (CURP).
- Copia de la solicitud de crédito, en su caso.
- Documento donde valide que en caso de que el derechohabiente se encuentre casado bajo el régimen de bienes mancomunados y el inmueble materia de la garantía hipotecaria presente alguna limitación a la propiedad del cotizante, el cónyuge deberá comparecer a conformarse y otorgar la garantía hipotecaria en primer lugar y grado a favor del FOVISSSTE, siempre y cuando el cotizante sea copropietario por lo menos del cincuenta por ciento del inmueble y en caso de adquisición de suelo deberá cumplir con el cien por ciento.
Políticas de Operación
Para que el crédito de autoconstrucción FOVISSSTE pueda concederse, es indispensable que se entreguen ciertas políticas de operación que acrediten la propiedad del terreno, así como el plan previo a la construcción.
Entre los requerimientos para que pueda ser otorgado el crédito también se encuentran:
- Plano arquitectónico en formato CAD, DWF o PDF
- Entregar el proyecto ejecutivo completo a la Entidad Financiera posterior al visto bueno de las autoridades correspondientes.
- Gestionar y entregar la documentación, licencias y/o permisos para iniciar la construcción
- Contratar una Constructora y/o personal profesionista en Obras, el cual deberá estar inscrito dentro del padrón de oferente de fovissste emprendedor.
Garantizar que el monto del crédito autorizado nunca será superior al valor de la
construcción de la vivienda.
¿Cuáles deben ser las características principales del terreno?
- El terreno donde se construirá deberá tener servicios básicos (agua, luz, drenaje, etc.) según se determina en el Programa Nacional de Vivienda.
- Deberá estar ubicado en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o encontrarse en el Plan Municipal de Desarrollo.
- Debe ser 100% de tu propiedad o al menos 50% en régimen de copropiedad, con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Debe estar libre de gravamen y baldío (sin construcción alguna).
- Tener los documentos que acrediten la propiedad del terreno.
- Contar con avalúo vigente.
Conclusión
Obtener préstamos para construcción del gobierno puede ser una buena idea si es que se desea edificar de manera eficaz, por ello te recomendamos que te acerques a dicha institución preguntes más información para solicitar un crédito de construcción para casas fovissste.
Aclaración
El contenido que aquí te compartimos es responsabilidad de INMOBLI y solo refleja un punto de vista.
Referencias
- https://www.gob.mx/creditofovissste
- Lamudi. (2021). Crédito FOVISSSTE para construir. 18 de octubre del 2021, de LAMUDI Sitio web: https://www.lamudi.com.mx/journal/casa-credito-fovissste-construir/
Inmobli Bienes Raíces
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