¿Te has preguntado qué es un CRÉDITO HIPOTECARIO y para qué sirve?
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Inmobli Bienes Raíces
- septiembre 2, 2020
- 10:00 am
- 4 comentarios
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El crédito hipotecario es un producto financiero que sirve para comprar una vivienda o cualquier otro tipo de inmueble y así ayudarte a dar inicio con la formación de tu patrimonio. La edad mínima para tramitar un crédito hipotecario es a partir de los 18 años y hasta los 64 años y 11 meses.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario?
1. Debes elegir una propiedad que este realmente en tus posibilidades. Toma en cuenta que un requisito para solicitar un crédito es ya haber elegido una casa, departamento o terreno.
2. Revisa tus opciones de cofinanciamiento (Infonavit/Fovissste), cualquier otro banco.
3. Comparar las opciones, planes y esquemas que existen. Es responsabilidad de cada cliente revisar cuál es el crédito que se adapta mejor a su situación.
4. Es muy importante tomar en cuenta que los créditos hipotecarios se adquieren con costos y gastos extras (comisión de apertura de crédito que cobra el banco y va del 1.5 a 3% del valor del inmueble), que debes considerar más allá del pago del préstamo, intereses y seguros. El dinero que tengas ahorrado deberá servirte para cubrir una parte del costo de la propiedad, pero también deberás pagar por esos cotos y gastos asociados.
5. Te mucho cuidado, no olvides revisar profundamente las penalizaciones descritas en los contratos.
Si no has leído nuestro blog acerca de la mejor época para solicitar un crédito hipotecario y comprar una casa, aquí te lo dejamos: Cuándo Es El Mejor Momento Para Comprar Un Inmueble
¿Qué Instituciones dan crédito hipotecario?
- Los bancos son empresas que ofrecen créditos hipotecarios con montos de crédito mucho más elevados que otras instituciones. Estas son las entidades más importantes que ofrecen créditos hipotecarios:
2. Las sofoles hipotecarias (Sociedad Financiera de Objeto Limitado), son una entidad regulada y autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para operar como Sociedad Financiera de Objeto Limitado (en un solo sector) y celebrar en conjunto con un banco quien inspecciones y vigila, operaciones de crédito.
3. Las sofomes (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), también otorgan créditos hipotecarios pero se especializan en servicios de arrendamiento (rentar bienes a personas o asociaciones). La sofom funge como una institución financiera en conjunto con La Comisión Bancaria y de Valores por la cual trabajan para otorgar los créditos hipotecarios previniendo el lavado de dinero.
4. El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) en México, es un organismo que otorga créditos hipotecarios a quienes trabajan en el sector privado.
5. El Fovissste (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado), es un organismo que otorga créditos hipotecarios en México a los trabajadores de una institución pública.
¿Cómo es el proceso para obtener un crédito hipotecario?
1. Solicitud de crédito hipotecario.
2. Identificación oficial vigente (credencial de elector, cédula profesional o pasaporte).
3. CURP
4. Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
5. Autorización del Buró de Crédito.
6. Comprobante de ingresos.
¿Cuánto tiempo pueden tardar en autorizarte un crédito hipotecario?
Los créditos hipotecarios otorgados por instituciones bancarios o gubernamentales pueden tardar de 3 semanas hasta 3 meses en ser autorizados.
¿Cuáles son las tasas manejadas por las instituciones que otorgan estos créditos?
Conclusión
Ante condiciones macroeconómicas estables en México, principalmente con una tasa de inflación controlada, una tasa considerable en monto de crédito podría ser de 10.52%. Se prevé que para el próximo año (2021), sea una época en la que la población que tiene en mente adquirir un inmueble, se decida en los próximos meses.
Aclaración
El contenido que aquí te compartimos es responsabilidad de INMOBLI y solo refleja un punto de vista.
Referencias
- (2020). ¿Cómo obtener un crédito hipotecario?. 31 de agosto del 2020, de Bancomer México Sitio web: https://www.bbva.mx/educacion-financiera/creditos/como-obtener-un-credito-hipotecario.html
- Temas del día . (2020). Instituciones que te dan crédito hipotecario. 31 de agosto del 2020, de La Razón Sitio web: https://www.razon.com.mx/negocios/instituciones-que-te-dan-credito-hipotecario/
- Iván Vargas . (2020). 2020, ¿Buen año para comprar casa?. 31 de agosto 2020, de El Universal Sitio web: https://www.eluniversal.com.mx/cartera/2020-buen-ano-para-comprar-casa
Inmobli Bienes Raíces
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